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纽约康尼岛豪华海景公寓

项目概述

纽约康尼岛豪华海景公寓项目开发商是美国老牌名企红苹果集团。项目位于纽约州纽约市布鲁克林冲浪大道3514号,紧邻著名的康尼岛海滩,是理想的零售和豪华住宅位置。

此项目由两栋21层的大楼,425个住宅单元,20,645平方英尺的一层零售店铺,三层的停车场和房顶露台组成。全部的住宅单元和零售店铺将被用于出租。

项目亮点

  • 强大的开发商背景实力
  • 高出租率的地理位置
  • 紧邻康尼岛海滩优越位置
  • 无遮挡的豪华海景公寓

项目空间使用

  • 住宅 283,491平方英尺
  • 零售 20,645平方英尺
  • 停车场 77,207平方英尺
  • 其它 95,866平方英尺
  • 使用面积共计 477,209平方英尺

住宅单元组成

项目组成 单元数 总面积* 平均面积*
开间 148 63,862 432
一室一厅 169 109,963 651
两室一厅 98 96,970 989
三室一厅 10 12,696 1,270
共计 425 283,491 N/A

*面积单位:平方英尺

项目地理位置

图片为项目所在地纽约市布鲁克林冲浪大道3514号的地图。

配套设施

  • 游泳池
  • 房顶露台
  • 儿童游戏房
  • 健身房
  • 温泉和休息大厅

项目效果图

项目开发商-红苹果集团

红苹果集团是全美国按营业额排名150个最大的私人企业之一,旗下拥有和经营房地产、能源、金融、保险和超市行业,实力雄厚。

红苹果集团的唯一拥有人、主席和首席执行官John A. Catisimatidis在福布斯400位最富有的美国人中排名第248位,在福布斯全球亿万富翁排行榜中排名第581位。

集团旗下的房地产开发公司已经在布鲁克林中心地区设计、筹资和建造了4个商住两用的大楼,总面积超过1百万平方英尺,有1000个住宅单元,5万平方英尺的零售店铺和超过500个停车位。其公司还有总面积超过2百万平方英尺的不同项目处在不同的发展阶段。

除了商住两用项目的开发,集团旗下的房地产运营公司–红苹果房地产,还在纽约市、宾夕法尼亚州、俄亥俄州和佛罗里达州拥有和管理超过150万平方英尺的商业房地产。积累了有大量商业、工业和住宅地产的从业经验。

此外,红苹果集团通过其下属企业每天掌管7万桶原油加工,400个加油站和便利店,是纽约市最大的家用和商用供热油的提供商。红苹果集团的投资部门还对私人和上市公司进行收购和投资。

项目投资

创造就业

项目包括“完工担保”协议用来确保施工的完成。并且项目已开始施工。

  • 要求就业岗位 1000个
  • 创造就业岗位 1,754.5个
  • 就业机会盈余率 175%

项目团队

项目由美国EB-5委员会前主席、美国著名移民律师Ronald Klasko担任法律顾问。由著名经济学家Michael K. Evans先生撰写项目经济学报告与就业分析。

  • Michael K. Evans
    EB-5投资移民领域著名经济学家
  • Ronald Klasko
    业内权威移民律师

资金结构

投资概况

  • 50万美元每个家庭EB-5投资
  • 5万美元每个家庭管理费
  • 100个家庭EB-5投资
  • 再融资或出售退出策略

项目相关文件

  • 美国移民局的批准函
  • 目标就业区域的批准函

还款能力

根据Colliers公司的独立估价报告,项目在完成后将价值2亿8600万美元,是EB-5资金的5.72倍。

开工许可|施工现场

项目进度表

项目预计总耗时28个月。 项目进度表和每一步骤请见下表 。