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紐約康尼島豪華海景公寓

項目概述

紐約康尼島豪華海景公寓項目開發商是美國老牌名企紅蘋果集團。項目位于紐約州紐約市布魯克林沖浪大道3514號,緊鄰著名的康尼島海灘,是理想的零售和豪華住宅位置。

此項目由兩棟21層的大樓,425個住宅單元,20,645平方英尺的一層零售店鋪,三層的停車場和房頂露台組成。全部的住宅單元和零售店鋪將被用于出租。

項目亮點

  • 強大的開發商背景實力
  • 高出租率的地理位置
  • 緊鄰康尼島海灘優越位置
  • 無遮擋的豪華海景公寓

項目空間使用

  • 住宅 283,491平方英尺
  • 零售 20,645平方英尺
  • 停車場 77,207平方英尺
  • 其它 95,866平方英尺
  • 使用面積共計 477,209平方英尺

住宅單元組成

項目組成 單元數 總面積* 平均面積*
開間 148 63,862 432
一室一廳 169 109,963 651
兩室一廳 98 96,970 989
三室一廳 10 12,696 1,270
共計 425 283,491 N/A

*面積單位:平方英尺

項目地理位置

圖片爲項目所在地紐約市布魯克林沖浪大道3514號的地圖。

配套設施

  • 遊泳池
  • 房頂露台
  • 兒童遊戲房
  • 健身房
  • 溫泉和休息大廳

項目效果圖

項目開發商-紅蘋果集團

紅蘋果集團是全美國按營業額排名150個最大的私人企業之一,旗下擁有和經營房地産、能源、金融、保險和超市行業,實力雄厚。

紅蘋果集團的唯一擁有人、主席和首席執行官John A. Catisimatidis在福布斯400位最富有的美國人中排名第248位,在福布斯全球億萬富翁排行榜中排名第581位。

集團旗下的房地産開發公司已經在布魯克林中心地區設計、籌資和建造了4個商住兩用的大樓,總面積超過1百萬平方英尺,有1000個住宅單元,5萬平方英尺的零售店鋪和超過500個停車位。其公司還有總面積超過2百萬平方英尺的不同項目處在不同的發展階段。

除了商住兩用項目的開發,集團旗下的房地産運營公司–紅蘋果房地産,還在紐約市、賓夕法尼亞州、俄亥俄州和佛羅裏達州擁有和管理超過150萬平方英尺的商業房地産。積累了有大量商業、工業和住宅地産的從業經驗。

此外,紅蘋果集團通過其下屬企業每天掌管7萬桶原油加工,400個加油站和便利店,是紐約市最大的家用和商用供熱油的提供商。紅蘋果集團的投資部門還對私人和上市公司進行收購和投資。

項目投資

創造就業

項目包括“完工擔保”協議用來確保施工的完成。並且項目已開始施工。

  • 要求就業崗位 1000個
  • 創造就業崗位 1,754.5個
  • 就業機會盈余率 175%

項目團隊

項目由美國EB-5委員會前主席、美國著名移民律師Ronald Klasko擔任法律顧問。由著名經濟學家Michael K. Evans先生撰寫項目經濟學報告與就業分析。

  • Michael K. Evans
    EB-5投資移民領域著名經濟學家
  • Ronald Klasko
    業內權威移民律師

資金結構

投資概況

  • 50萬美元每個家庭EB-5投資
  • 5萬美元每個家庭管理費
  • 100個家庭EB-5投資
  • 再融資或出售退出策略

項目相關文件

  • 美國移民局的批准函
  • 目標就業區域的批准函

還款能力

根據Colliers公司的獨立估價報告,項目在完成後將價值2億8600萬美元,是EB-5資金的5.72倍。

開工許可|施工現場

項目進度表

項目預計總耗時28個月。 項目進度表和每一步驟請見下表 。