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                美国买房签订合同注意事项介绍

                来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/5/26

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                人在外面漂总得有一个家,有了家才能有安心的工作,在买房的过程中我们需要逐一梳理确认,避免因为合同问题产生纠纷,下面就为大家介绍下,在美国买房,签订合同需要注意的事项。
                通常我们在买房的时候和卖家会有沟通,但是千万不要因为聊的比较好,就口头去询问或者被承诺什么,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。在合同中必须解释买主将怎么样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司﹐他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款﹐或者买主是否将以其他已有款项购屋。而且合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。
                在交房过程中房屋应是买主在签合同时的状态。卖主不需整修任何已经损坏的东西。可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份﹐并应 负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。这一段也提醒买主﹐买主有权“检验”欲购房屋。如果检查后有不满的地方﹐买主可以取消合同﹐或者他或她可以要求卖 主整修。虽然卖主不必修复全部的问题﹐如果买主提出要求后卖主拒绝整修﹐买主有权取消合同﹐并取回订金。
                美国在房屋买卖有严格的制度,小编提醒大家在买房的过程中一定要看清楚哦。

                 

                 

                 

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                标签:美国房屋合同

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