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中国投资者该如何申请贷款购买美国房产

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/25

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美国经济复苏,房价触底反弹。美国投资移民热带动了美国的房地产市场升温。大多数中国买家因身在海外,不熟悉美国环境会采用现金交易的方式。那么中国投资者若想以贷款形式购买美国房产,该如何申请呢?
 
移民专家介绍说,这就涉及到了美国的个人信用问题。如果投资者能够在美国建立起个人信用,那么就可以申请贷款买房从而获得诸多优惠。“理论上,就算没有绿卡,只要你有信用记录,银行照样会给你贷款。”只要办理一张美国银行的信用卡,即便不长期居住在美国,但全球都可以使用这张卡。只要每个月按时还钱,获得在美国的信用累积记录累积,信用越好,银行给你的贷款政策就越优惠。
 
移民专家称,在美国一切都和信用记录有着密切的关联。贷款利息也分很多种,尽管不同银行有不同的贷款政策,大致上分成固定利息、浮动利息、渐进式利息和气球式利息等多种,贷款年份上也有不同的选择。对于在美国工作需要缴税的投资人来说,在美国买房子还可以利用每月支出的贷款、房屋维修维护等系列开支,在年底报税前抵扣。目前美国房产虽然价格相对不高,但平日维护管理和地税、房产税等开支并不低,不少业主也利用这些方法实现合理避税。

 

 

 

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