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境外人士在加拿大买房如何办理银行按揭

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/24

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境外人士、无加拿大永久居留权身份者都可以在加拿大购房并办理房屋贷款。那么如何办理银行按揭呢?
 
第一:外国人需要在加拿大开立银行账户,因为按揭需要支付月供,没有加拿大的银行账户,自然就无法自动支付月供。现在越来越多的加拿大银行在国内开设分支机构。例如加拿大帝国商业银行(CIBC),帮助非加拿大居民开户,但这种账户必须在加拿大境内激活后才能使用。例如某上海客户在CIBC上海分行开户,可以将加元资金汇入该账户,但该账户的资金不能在加拿大支取,因此该客户必须在加拿大访问期间将该账户激活。
 
第二:外国人通常在加拿大都没有信用记录,所以在申请贷款时可能就比有信用记录的本土人士获得略高一些的贷款利率。
 
第三:外国人需要有足够的首付款。外国人购房的首付款会比本土人士略高一些。但持有工作签证并有收入的非加拿大居民除外。
 
第四:外国人可以授权加境内的朋友或亲戚完成按揭申请,但必须事先征询了解银行的规则,并不是每一家银行都会同意通过授权委托来完成按揭的。
 
第五:持有留学签证的成年留学生,申请购房按揭时有些银行时不需要父母担保。
 
总体来说非加拿大居民在加拿大购房享有非常宽松的房贷政策,这在全世界范围内很难找到第二个国家。

 

 

 

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