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纽约买房的基本步骤是怎么样的

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/24

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很多在纽约生活多年的朋友准备在纽约买房,那么在纽约买房的基本步骤是怎么样的。 
 
首先大家要持有效护照和签证来纽约,只要你有意向想在纽约买房。不管是来旅游观光还是商务事宜都应该找当地银行咨询开户,以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户,这点非常重要。如有可能,最好找几个银行多开几个账户,方便以后使用。 
 
买卖双方达成价格共识后,将在各自的律师代表下,商谈合同条款。买方的律师会对卖方律师发来的合同进行审阅,根据买方的情况进行更改,删减或添加。比如合同是否取决于贷款的条款或验屋结果等等。如果你是以个人名义汇款,由于中国对外汇有管制,每人每年购汇限额为5万美元,所以无法将购房资金整笔一次汇出,而需要分批汇款。如果是100万美元的房子,那就需要找20个亲戚朋友来帮忙。如果你在中国或美国设有公司,资金的汇入或转出要简单得多。 
 
买方律师会在卖方签合同后马上委托产权调查公司进行房屋产权调查。调查房屋的历史交易情况,贷款情况,付税情况,房契户主资料,有无任何未解决的法律纠纷问题等等。调查费用买方支付,通常几百元美金,需2-4个星期。有时买方律师也会在买方授权下提前开始产权调查以节省时间。
 
如果一切顺利,在过户日大家会面办交房手续。请买家要带好自己有效身份证明及现金支票。关于在纽约买房的步骤就为大家介绍这么多吧。 

 

 

 

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