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加拿大的房屋面积计算小技巧

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/24

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在移民加拿大后,首先考虑的就是要为自己和家人找一个舒适而安全的住处。移民后,大部分的人会在加拿大置业,但国情不同,所以在加拿大动手看房、置业安家之前,最好弄清楚一些基本概念。
 
首先是产权问题。 在加拿大物业产权分为以下几类:自由产权。屋主拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。共管产权。住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。自由共管产权。主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权──整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。
 
很多人在购房时,对各种说法的面积概念不清楚,对于各种面积概念之间的关系也分不清楚。有关房屋面积的概念主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。建筑面积是指在房屋销售时,也称销售面积。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。共有建筑面积是各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

 

 

 

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