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美国买房独立屋和城市屋哪个好

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/23

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美国的房子四种主要类型为独立屋,产权公寓,连体公寓,商用地产,其中独立屋和城市屋是最为受欢迎的,那么到底是购买独立屋和城市屋哪个好呢? 
 
首先独立屋通常是指不依附任何其它物业而存在的房屋,不会影响邻居,也不会被人影响,这种独立屋是一个家庭的基本标志。独立屋就是国内的别墅的概念。城市屋和独立屋有很大的不同,但是无论是出售还是出租都同样会有市场。两者之间的区别在于:城市屋一般没有庭院或者庭院很小,所以占地面积不大,价格差别也不大,从十几万美元到五六十万美元不等。而独立屋占地面积比较大,尺寸和内部设施天差地别,所以不同的独立屋价格相差非常大,从二十几万美元到几千万美元的独立屋都有;在一些比较差的城市,也有十几万美元的独立屋。 
 
如果够买的美国房产用于出租,城市屋的租金收益率相对比较高,因为它的初始投入比较小;但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资,两者各有优缺点。如果要在两者之间进行选择,首先要看自己的预算有多少,如果预算不到二十万美元,就不用考虑独立屋;如果预算在二十万美元到五六十美元之间,则两者都可以考虑,可以综合具体情况和自己的偏好进行选择;如果预算在六十万美元以上,那可以考虑买独立屋,或者买几套城市屋。

 

 

 

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