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中国人如何在加拿大投资买房

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/23

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对于不了解加拿大的人来说,想要在加拿大投资地产他们有着不少困惑,所以有关这这方面的知识需要为大家做一个解释。 
 
汇率的走低、贷款利率的下降,以及良好的市场投资回报,都促使加拿大房地产市场发展迅猛,市场火热程度有增无减,尤其在像温哥华、多伦多这样的大城市,想要买到自己心仪的房屋,下手必须要快。如果是购买新屋,买主需要向联邦政府交付“商品服务税”。GST的金额是房屋售价的5%。除此之外,在卑诗省,买主还要支付相当于房屋售价2%的过渡税。购房者有可能向政府申请对上述的税款进行减免,但是,减免的基本条件之一是,所购买的房屋必须被用来作为购房者或者其亲属的“主要住宅”。 
 
在加拿大非加居民在加拿大投资房产是可以申请贷款的,非居民在加拿大买房不仅可以申请房贷,而且利率与本地居民一样。近期,平稳的房贷低利率无疑也是促进房产市场的重要因素之一,购房成本的降低促使不少人投入市场,非居民的购房人数也经历了迅速增长。申请的额度是因实际情况而定。银行是否批准贷款,主要取决于申请人的还款能力和还款意愿。只有经过银行审核和评估之后,才能知道就自己的状况,最终能获得多少贷款。
 
通常,非居民在加拿大的一些金融机构虽然能申请到贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的贷款,留学生也是。持有工作签证,并且有收入的非居民最多可以申请到房价90%的贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的,每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同,想要申请到最实惠的贷款利率可以多去几家银行和金融机构询问。

 

 

 

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