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上海买房审税所需材料及流程

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/9/9

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买房子是人们在生活中需要非常慎重决定的一件大事,尤其是对于一些在北京,上海,广州等城市打拼的年轻人来说,可能兢兢业业奋斗好多年,才能买得起一套房子。因此,在你产生购房意愿的时候,除了要考虑房子本身的地段,布局,价格之外,还需要对买房流程了解熟悉。尤其在上海,还要知道上海买房审税的材料和流程。

签完买卖合同就可以去审税的,由于过户需要贷款合同所以必须在贷款审批后,而且如果贷款批不下来等任何原因导致最终交易撤销的话所有的税都是可以退的。所以如果有钱替付上家税又比较急的话可以审税和申请贷款一起来办理。一个合格的中介在这个阶段应该做到快速、准确!所谓快速就是积极联系上下家,协调时间,同时在交易中心要用尽关系做到少排队。所谓准确就是熟悉交易流程。经常会看到交易中心门口上下家等中介、过户窗口前因为材料没带与中介产生纠纷。

一般买家需要携带身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。卖家需要提供身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

许多人在审税的时候都有不顺利,通常是因为材料准备的不够齐全,因此要特别注意办理的时候要提前让中介确定好所需要的材料。

 

 

 

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标签:上海买房审税,买房

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