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美国德克萨斯州购房须知

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/2

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美国德克萨斯州是世界500强企业聚集最多的地方,其教育、经济和科技平稳发展,吸引了越来越多的外州和国外移民来此安居和求学。下面就给大家介绍一下在德克萨斯州购房的一些须知。

单就房价而言,德克萨斯州是美国房产价格最低的州之一,同样的房屋,加州要200万,德州可能只需50万左右。

无论是外州还是国外移民,购房都是定居德州的首要问题。以达拉斯为例,目前该地区的房价并不贵,20-30万美元就可以买一幢独栋别墅。新房和学区房会贵一些,所以购房之前一定要清楚自己的主要目的,是自住、出租还是只做过渡之用?

一般来说,有孩子的家庭要考虑购置学区房;没有孩子的应该购买生活配套设置便利的成熟社区或过渡房屋。很多人购房是为了投资,增值是主要目的。虽然德州的房屋不会像其他经济发达地区升值迅速,但是好的地段和好的学区,保值、增值和未来出租都不是问题。

明确了购房的目的,下一步就是具体的选房环节了。达拉斯地区的房屋类型和其他地区类似,这里不再赘言。房屋质量是选房过程中要格外注意的问题。有时,新建房屋的质量未必好,二手房屋的质量也不见得差。具体说来,比如有的房屋紧邻马路,噪音比较严重;而有的房屋前后有院有树又临水,对于讲究风水的人士就是不错的选择。一般房屋都标明建筑时间,如果买到质量好的房屋,后期的维修成本也会降低很多。

在选房环节,一般都会寻求房地产经纪人的帮助。美国的法制严格,房地产经纪人每年都需要接受审核,所以对于他们的经验和专业性大可放心。和国内不同,在美国购房时买方是不需要支付经纪人佣金的。虽然是从卖方手里领取佣金,房地产经济人同样会提供给买家周到细致的服务,查看房源、看房、谈价、签约、交接手续、建议合适的付款方式,买家可以享受全程的无忧服务。

最后要注意的是每年需要支付房产税。达州的房产税约为房屋价值的2.5%-2.8%,也就是说,一幢价值20-30万美金的房子,每年大约要支付4000-7000美元的房产税,各位买家在计算购房成本时,也应把此项支出计入在内。

以上就是在德州购房的一些须知,希望对您有所帮助。

 

 

 

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标签:德州,购房须知

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