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织里房产中介

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/18

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        织里房产中介是经织里镇工商分局注册、市场管理科备案的专业、正规的中介机构。主要经营:二手房转让,房屋租赁,房产评估代理,代办产权过户手续,银行贷款,楼盘代理等服务;并免费为客户登记房源信息。
        织里房产中介本着“诚信为本、客户至上,规范操作、服务第一”的服务理念,主要经营:二手房转让,房屋租赁,房产评估代理,代办产权过户手续,银行贷款,楼盘代理等服务;并免费为客户登记房源信息。为规范服务理念,提高服务质量。
        现在随着新房价格一路飙升,二手房也成为人们不错的选择,织里房产中介致力于提供优质的中介服务,那么大家就需要理解二手房交易中律师和中介有什么不同了,二手房交易程序复杂,涉及到的合同较多,而买卖双方对交易程序通常也不熟悉,尽管有房产中介提供服务,但中介与律师的作用完全不同,不能替代律师的工作。
        概括来说,中介和律师在二手房交易中有以下不同:
        一、立场和出发点不同
        中介:
        从促成双方交易出发,以完成交易并收取佣金为基本目标。中介不会对某一方有所偏爱,只是从中间人的立场来处理双方可能产生的争议。
        律师:
        从委托人利益出发,将为委托人减少法律风险和实现委托人利益最大化为基本目标。律师从交易一方代理人的立场来处理双方可能产生的争议。
         二、优势和作用不同
        中介:
        有丰富的推销经验,掌握大量房源和客户信息,在房产和客户之间“配对”,促成双方完成交易。主要提供房产咨询、交易委托、代收代付有关款项、协助办理过户和交房手续等服务。
        律师:
        拥有法律专业知识和实务经验,特别是在签订、审核合同、谈判交易条件、控制交易风险时,有其他任何职业不可替代的优势。主要提供房产法律的咨询,审核客户在交易过程中所签订的重要法律文件如居间合同、买卖合同、贷款合同、房屋交接书,针对交易程序和合同内容与中介及对方进行谈判,对房屋权属等事项进行调查,同时对中介进行监督,促使中介规范操作。由于律师办理过许多诉讼案件,因此能在签约阶段就对将来发生纠纷的可能性做出预判和预防,以确保委托人利益。
 
 
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