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洛杉矶 - 專題

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優勢置業美國的黃金之城

洛杉矶市(City of Los Angeles,經常縮寫爲L.A.,中文有時簡稱爲洛城)落在美國西海岸加利 福尼亞州南部,面積1213.8平方公裏。城市坐落在三面環山,一面臨海的開闊盆地中,除局部爲丘陵 外,地面平坦,平均海拔84米。按照人口排名,洛杉矶是加州的第一大城,也是美國的第二大城,僅 次于紐約市。

1氣候宜人,四季如春

洛杉矶位于美國的西海岸-加利福尼亞州的南部,距離墨西哥非常近。這裏的氣候宜人,四季如春,非常適合居住,洛杉矶城市三面環山,一面臨海,氣候溫和宜人,長年的氣溫集中在10度到30攝氏度之間, 就算是在炎熱的夏天,在樹蔭下就會很涼快,一年四季,你都可以穿一樣的衣服。由于溫差比較大,早上你可能要穿毛衣,中午的時候你可能要穿襯衫了。宜居的氣候吸引了越來越多全世界各地投資者的湧入。

2華人多

通常大家對洛杉矶的概念比較模糊,洛杉矶市其實面積非常小,總人口只有380萬。然而,在美國我們提到的洛杉矶通常是指大洛杉矶地區,其中包括5個縣(county):洛杉矶縣、橙縣(orange county)、聖伯納迪諾縣(San Bernardino county)、河濱縣(Riverside county)和文圖拉縣(Ventura county)。這樣算下來,整個 大洛杉矶地區的總人口接近1800萬,華人比例爲13.9%,在洛杉矶東區的華人比例甚至達到了40%,這樣走在大街上真的好像在國內一樣。

3世界最大娛樂産業中心和頂級商業中心

衆所周知,洛杉矶擁有舉世聞名的好萊塢(Hollywood)。不僅絕大多數著名的影視公司在這裏設立總部,一年一度的奧斯卡電影節也是在這裏舉辦,誕生了無數的優秀電影和影視明星。發達的娛樂産業同時帶動的是世界頂級的商業街區,去過洛杉矶的人都能感覺到,無論是星光大道還是比弗利山莊,到處都彌漫著奢華的味道。

4優質的教育資源

在洛杉矶,不僅僅有像UCLA和加州理工這樣大家夢寐以求的頂級名校,還有多達9所建校超過200年的州立和私立名校。同時,洛杉矶地區的初高中教育在全美也是名列前茅,尤其是爾灣(Irvine)地區,由于其優質的公立教育資源,學區房的價格近些年持續飙升。

洛杉矶買房常見問題

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洛杉矶重點學區的房價走勢

聖馬力諾聯合學區房價最新走勢

洛杉矶聖馬力諾聯合學區房價最新走勢
(數據來源于zillow網)

聖馬力諾San Marino 這裏的房子大多建于1920-1950年而且有著非常嚴格的規則,例如住戶不能隨意改變房子的外貌;盡管一棟房屋占地數英畝,但不能分割成爲兩戶或多戶,所以每一戶都是深宅大院,並且這裏的樹也不能隨便砍,必須要經過市政府的批准,以保留城市原來的樸實而高貴風格。

截止2017年1月, San Marino 獨立屋中位價格 245.67萬美金,比2016年同期增長14%。

爾灣聯合學區房價最新走勢

洛杉矶爾灣聯合學區房價最新走勢
(數據來源于zillow網)

爾灣地區房産平均建築年代在70年代後期,目前獨立屋從80余萬美元起,最貴的社區是Turtle rock和Turtle ridge,這兩個高級住宅區的平均房價在200萬到800萬美元之間。

截止2017年1月, Irvine房屋中位價格78.77萬美金,比2016年同期增長4.2%。

洛杉矶重點學區推薦

San Marino (聖馬力諾)

富裕而保守的小城市,它的貴族傳統可以追溯到一百年前。
聖馬力諾聯合學區(San Marino Unified District)在加州學區中排名第一

阿凱迪亞(Arcadia)

這裏是很多中上層亞裔移民家庭所追求的,已經有相當規模的亞裔移民社區和較高的生活品質,有很好的公立學校華人重視子女教育的傳統在這裏發揚光大

爾灣市(Irvine)

是一個年輕的新興的中型城市,被稱爲全美最成功的統一設計規劃城市社區,同時也被評全美100個最佳居住和最適宜建立家庭的城市之一。
爾灣市聯合學區在全美教育系統的排名中一直處于頂尖的水平,所有到學校的評分都在9-10分。

Beverly Hills (比佛利山莊)

好萊塢名流聚集、高檔商鋪林立想擁有奢華生活的家庭來說,比弗利山莊(Beverly Hills)永遠是第一選擇。

Pasadena(帕薩迪納)

城市拍了很多的電影和電視,被稱之爲“小好萊塢”帕薩迪納城市學院(PCC),加州理工大學

Santa Monica(聖莫尼卡)

海灘生活,遊客特別多別墅都比較老,慢慢在改新,公寓多當地人叫Sillicon Beach (硅海灘)

洛杉矶區域介紹

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